青海收賬公司男方把頂賬房子做為彩禮贈與女方并直接過戶，分手后法院判返還

 爭議焦點

 甲男將頂賬房子作為彩禮贈與甲女，并直接由第三方過戶給甲女。

 甲男的該贈與行為系以談婚論嫁為意圖，具有彩禮的性質(zhì)�，F(xiàn)兩邊已停止了愛情聯(lián)系，故已喪失了談婚論嫁進而締成婚姻的或許，而隨著男女兩邊當(dāng)事人婚約的免除，贈與彩禮的緣由歸于消除，受贈人在婚約免除后就喪失了繼續(xù)占有彩禮的法令根據(jù)。根據(jù)民法的公正與誠信準(zhǔn)則應(yīng)將產(chǎn)業(yè)“恢復(fù)原狀”，即締成婚約前的狀態(tài)，故甲女理應(yīng)甲男贈與的房子，否則有違公正合理的民事法令行為準(zhǔn)則。

 根本案情

××××年××月份原、被告在婚戀網(wǎng)探探上相識，兩人很快確定愛情聯(lián)系，并約好2020年五一成婚。被告要求原告以房子一套及金錢30萬作為成婚的彩禮，且房子需過戶到被告名下，金錢打入被告賬戶。在此之前因原告與某裝修公司有業(yè)務(wù)往來，該公司欠原告貨款，于2017年9月19日抵頂給原告兩套房產(chǎn)，原告將其中一套、坐落長春市南關(guān)區(qū)，建筑面積43.67平方米，價值42萬元的房產(chǎn)作為彩禮過戶給被告，因為被告要求處理過戶手續(xù)，故原告直接讓某裝修公司將該房產(chǎn)過戶給了被告，過戶時間為2018年8月29日，目前該房產(chǎn)一切權(quán)人為被告乙女名下。

 另外在原、被告共處期間，原告合計以現(xiàn)金及微信方式合計支交給被告彩禮款23萬元。此后原、被告因性格不合，于××××年××月16日分手。

 原告以為上述房產(chǎn)及金錢均是以成婚為意圖給付被告的彩禮，原被告并未處理成婚掛號，故被告理應(yīng)返還上述產(chǎn)業(yè)。故申述，訴訟懇求為:1、判令乙女返還原告彩禮：坐落吉林省長春市南關(guān)區(qū)產(chǎn)一處，價值42萬元。2、判令乙女返還彩禮款23萬元整。3、訴訟費、保全費由被告承擔(dān)。    

青海收賬公司一審判定

 一審法院以為，關(guān)于原告提出要求被告返還彩禮坐落吉林省長春市南關(guān)區(qū)產(chǎn)一處的一切權(quán)一節(jié)，因原告以締成婚姻為意圖將該房子作為彩禮贈與被告，現(xiàn)原、被告兩邊未處理成婚掛號手續(xù)，原告贈與行為的意圖無法成果，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問題的解說(二)》第十條第一款第（一）項“當(dāng)事人懇求返還依照風(fēng)俗給付的彩禮的，假如查明歸于以下景象，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支撐：兩邊未處理成婚掛號手續(xù)的；”的規(guī)則，對原告的該項訴訟懇求予以支撐。對被告提出的該房子系其自行購買的辯解定見，一審法院以為因其未供給充沛根據(jù)證明其購買行為及付出合理對價等現(xiàn)實，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法的解說》第九十條“當(dāng)事人對自己提出的訴訟懇求所根據(jù)的現(xiàn)實或者反駁對方訴訟懇求所根據(jù)的現(xiàn)實，應(yīng)當(dāng)供給根據(jù)加以證明，但法令還有規(guī)則的除外。在作出判定前，當(dāng)事人未能供給根據(jù)或者根據(jù)不足以證明其現(xiàn)實建議的，由負有舉證證明職責(zé)的當(dāng)事人承擔(dān)不利的結(jié)果。”的規(guī)則，對被告的該項辯解定見不予采信。

 關(guān)于被告提出的“根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條的規(guī)則，贈與人的吊銷權(quán)自知道或應(yīng)當(dāng)知道吊銷事由之日起一年內(nèi)行使，因原告申述已超越一年及《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)則，贈與在贈與產(chǎn)業(yè)的權(quán)力轉(zhuǎn)移之前，能夠吊銷贈與,本案爭議房子在2018年8月29日將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了�！钡霓q解定見，該院以為原告提出的法令根據(jù)均為《中華人民共和國民法典》合同編，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十四條第二款“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份聯(lián)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份聯(lián)系的法令規(guī)則；沒有規(guī)則的，能夠根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)則�！钡囊�(guī)則，本案系涉及身份聯(lián)系的贈與行為，不應(yīng)適用《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)規(guī)則，因而對被告的上述辯解定見該院不予采信。

 關(guān)于原告訴請的要求被告返還彩禮款23萬元一節(jié)，首要對于轉(zhuǎn)賬部分,根據(jù)原告供給的轉(zhuǎn)賬記載顯示，原告在和被告同居期間連續(xù)給被告轉(zhuǎn)賬多筆，金額從幾十元到幾千元不等，時間從××××年××月至××××年××月，該院以為，原告供給的根據(jù)不能證明上述金錢系原告以締成婚姻為意圖贈與的彩禮，根據(jù)風(fēng)俗習(xí)慣，現(xiàn)金彩禮的給付一般是在成婚之前一次或?qū)掖屋^大額給付，原告的上述金錢只能確定是男女兩邊在往來過程中的一般贈與行為。其次對于現(xiàn)金部分,因原告未供給充沛根據(jù)予以證明,該院對原告的該項訴訟懇求不予支撐。

 綜上，一審法院依法判定如下：一、被告乙女于本判定生效后十日內(nèi)返還原告坐落長春市南關(guān)區(qū)房子的一切權(quán)；二、駁回原告的其他訴訟懇求。

 上訴定見

 乙女上訴現(xiàn)實與理由：××××年××月份原被告在婚戀網(wǎng)探探上相識，相識后被上訴人甲男了解到我上訴人乙女，在盤錦有車，有房，有商業(yè)網(wǎng)店，以為我經(jīng)濟條件很好，向我說他有一個朋友的房子想賣，甲男說他能花拾陸柒萬買到手，之后出手就能多賣錢，當(dāng)時我反問他，為啥自己不買讓我買呢，他說他沒有錢，通過屢次的動員，在2018年8月29日上訴人和原房主，洽談以房價18萬，簽訂了房子買賣合同，到國家稅務(wù)總局長春稅務(wù)局，買賣兩邊各自交納了稅款，賣房稅票標(biāo)明收的是所得稅，一千六百多元，買房標(biāo)明是契稅也是一千六百多元，稅票標(biāo)明的品目名稱是房子買賣。

 本次房子買賣，原房產(chǎn)一切權(quán)人與被上訴人沒有任何聯(lián)系，而且我買房人乙女與賣房人簽訂了房子買賣合同，在產(chǎn)權(quán)處存檔存案。根據(jù)民法典二百一十六條的規(guī)則（不動產(chǎn)掛號簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)掛號簿由掛號機關(guān)管理)。一審法院在庭審過程中，上訴人已經(jīng)將不動產(chǎn)交易的稅收票據(jù)，交給了法庭，一審法院在判定書中也明確地表明被告提交了，稅收證明兩份，產(chǎn)權(quán)證一份。在稅收的證明中，明確地表明是契稅，品目名稱:房子買賣，計稅是按房子買賣核算的稅款。涉及本案的房子不存在被上訴人甲男以婚約產(chǎn)業(yè)贈與給上訴人乙女的現(xiàn)實，一審法院沒有根據(jù)證明涉及房子是婚約產(chǎn)業(yè)，該涉案房子和產(chǎn)權(quán)不是被上訴人甲男的產(chǎn)權(quán)，真正的房子產(chǎn)權(quán)人是魯某。一審法院的判定沒有現(xiàn)實根據(jù)，沒有法令根據(jù)，更談不到將涉案房子，以婚約產(chǎn)業(yè)贈與上訴人乙女的或許性，因被上訴人甲男不具備涉案房產(chǎn)的一切權(quán)，就沒有對其產(chǎn)業(yè)的處分權(quán)。民法典二百零九條規(guī)則:不動產(chǎn)品權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓和消失，經(jīng)依法掛號發(fā)生效力，未經(jīng)掛號，不發(fā)生效力。

 被上訴人甲男辯稱，遵守一審判定。

 二審判定

 在二審審理期間經(jīng)被上訴人甲男請求，本院依法宣布律師查詢令對兩邊爭議房子的來歷進行了查詢。長春市房產(chǎn)檔案館應(yīng)查詢令要求向本院出具了爭議房子的悉數(shù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓檔案，因該根據(jù)系房子管理部門所出具，本院予以采信。本院對一審法院查明的案子現(xiàn)實予以確認。

 本院以為，綜合上訴人的上訴懇求和被上訴人的辯論定見，本案二審的爭議焦點為：1、兩邊爭議的房子是上訴人購買所得仍是被上訴人抵賬獲得后贈與給上訴人的；2、一審法院判定上訴人將爭議房子返還給被上訴人是否正確。

 關(guān)于本案第一個爭議焦點。經(jīng)查，兩邊當(dāng)事人爭議房子的出售人魯某及共有人張某在一、二審審理過程中分別出證證明其二人系爭議房子的掛名持有人，該房產(chǎn)實踐為某裝修公司一切，某裝修公司因欠被上訴人甲男膠條貨款將該房子作價42萬元抵頂給甲男，并按甲男的要求將房子過戶給上訴人乙女。二人同時證明并未收到乙女任何房款，與乙女之間無房子買賣聯(lián)系。因該二人的證人證言與被上訴人在一、二審審理時提交的《抵房協(xié)議》、《抵房補充協(xié)議》、《房子租借合同》、某裝修有限公司供給的證明及爭議房子的悉數(shù)買賣交易檔案能夠相互印證，本院予以采信。

 上訴人乙女雖建議爭議房子系其個人出資購買，但其在一審?fù)�審中明確表明購房款18萬元系其用做生意掙的現(xiàn)金所交納，而在二審?fù)�審中卻又建議所付出的購房款中12萬元系現(xiàn)金借款，其余6萬元是自己寄存在家的現(xiàn)金。因為上訴人在一、二審審理過程中對購房款來歷的陳述相互對立，且其對18萬元購房款來歷均為現(xiàn)金的辯解亦顯著不符常理，故本院不予采信。

 綜上，因被上訴人甲男對其提出的爭議房子系其抵賬所得并為與上訴人成婚而贈與給上訴人的建議，供給了足夠的根據(jù)予以證明并較上訴人現(xiàn)金購買的辯解更具可信性，故一審法院確定被上訴人以締成婚姻為意圖將爭議房子作為彩禮贈與上訴人的并無不當(dāng)，本院予以保持。上訴人的建議無現(xiàn)實及法令根據(jù)，本院不予支撐。

 關(guān)于本案第二個爭議焦點。本院經(jīng)審查以為，在一、二審法院已確定爭議房子系被上訴人贈與上訴人的情況下，根據(jù)本案實踐案情能夠確定，甲男的該贈與行為系以談婚論嫁為意圖，具有彩禮的性質(zhì)�，F(xiàn)兩邊已停止了愛情聯(lián)系，故已喪失了談婚論嫁進而締成婚姻的或許，而隨著男女兩邊當(dāng)事人婚約的免除，贈與彩禮的緣由歸于消除，受贈人在婚約免除后就喪失了繼續(xù)占有彩禮的法令根據(jù)。根據(jù)民法的公正與誠信準(zhǔn)則應(yīng)將產(chǎn)業(yè)“恢復(fù)原狀”，即締成婚約前的狀態(tài)，故上訴人理應(yīng)返還被上訴人贈與的房子，否則有違公正合理的民事法令行為準(zhǔn)則。綜上，一審法院根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問題的解說(二)》第十條中“當(dāng)事人懇求返還依照風(fēng)俗給付的彩禮的，假如查明歸于以下景象，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支撐：兩邊未處理成婚掛號手續(xù)的；”的規(guī)則并考慮到根據(jù)被上訴人供給的《抵房協(xié)議》顯示爭議房子價值較大的情況下，判定上訴人乙女將爭議房子的一切權(quán)返還被上訴人正確，本院予以保持。

 綜上，一審判定確定現(xiàn)實清楚，適用法令正確，應(yīng)予保持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)則，判定如下：

 駁回上訴，保持原判。

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